Loire : la famille Cocteaux rachète Château Gaillard et Clos de la Briderie (Touraine Mesland)

Vincent Girault a vendu ses 85ha de vignes en biodynamie en AOC Touraine-Mesland et Touraine. Ses domaines Château Gaillard et Clos de la Briderie ont été acquis par Franck et Amélie Cocteaux. Ces vignerons installés depuis 26 ans, à Cangey, sont en viticulture conventionnelle. Ils commercialisent toute leur production en vente directe à leur domaine. Quant à Vincent Girault, il va s’orienter vers une activité de consultant en viticulture biodynamique, vinification sans sulfite, marketing et stratégie. En 1995, en parallèle à son activité de vigneron, il avait créé la société de négoce de vins bio Biovidis, revendue en 2005 à Philippe Gérard. Il a exploité également pendant plusieurs années le Clos de Volagré à Montlouis.

source : VSB

Rhône : la famille Hénin rachète le domaine de Terre Ferme (Chateauneuf-du-Pape)

Nouvelle transaction en Châteauneuf-du-Pape : la maison Jaboulet a revendu le domaine de Terre Ferme à la famille Hénin, qui avait plus tôt dans l'année racheté le château Gigognan… L’appellation n’en finit plus de connaître des changements. Il comprend 11,5 ha de vignes en AOC Châteauneuf-du-Pape. Les repreneurs, originaires de l’Allier et déjà vignerons en Bourgogne, souhaitent « optimiser le business model » du domaine.

Il y a plusieurs mois, en mai 2017, cette même famille avait repris un autre domaine, toujours dans cette appellation : « l’emblématique » Château Gigognan, d’une surface de 90 ha, dont 40 ha en Châteauneuf-du-Pape et 41 ha en Côtes-du-Rhône. Il appartenait à la famille Callet. Les Hénin ont repris la propriété et l’ensemble de l’équipe avec pour projet de « booster » les activités viticole et oenotouristique déjà en place (mariages et chambres d’hôtes).

En un an, l’appellation aura enregistré six ventes de domaines ou entités, en sus du marché spécifique de la cession de parcelles : le domaine de la Roncière (11 ha) a été cédé au groupe vitivinicole Advini, 20 ha de vignes du domaine des Escondudes ont été repris par le Cellier des princes en juin, le petit Domaine de Saint Paul (11 ha) a été cédé à des vignerons voisins et enfin le Domaine de Nalys, détenu par Groupama, a été racheté par la Maison Guigal, il y a peu. C’est donc un record : « Durant l’année 2017, 5 % du vignoble a changé de mains. Du jamais vu. C’est ni plus, ni moins l’équivalent des ventes cumulées durant ces 10 dernières années », indique Michel Veyrier, directeur de Vinea Transaction.

source : vitisphère

Bordeaux : Profitsun Holding (Hong Kong) rachète le château Fauchey (Cadillac)

La famille Emmanuelli a vendu le château Fauchey, en AOC Cadillac Côtes de Bordeaux à Profitsun Holdings, une société d'investissement chinoise installée à Hong Kong. La transaction a été réalisée par Christie’s International Real Estate. Cette propriété de 26 hectares produit du vin bio et développe une activité d’oenotourisme avec des chambres d’hôtes. Selon M. Xu, Président de Profitsun, les vins seront distribués en Chine auprès des partenaires du groupe, notamment à Pékin, Shenzhen et Hong Kong.

source : VSB

Beaujolais : la famille Gruy rachète le Château de La Chaize

Le plus grand domaine de Beaujolais, Château de La Chaize, a changé de mains après trois siècles et demi passés entre les mains de la famille fondatrice.

"Nous avons pris la décision, en famille, de vendre le domaine. Il fallait saisir cette opportunité afin de privilégier la pérennité du lieu", dit dans l'édition de lundi du quotidien Le Progrès Caroline de Roussy de Sales, la gestionnaire du château.

Situé à Odenas (Rhône), le domaine de la Chaize s'étend sur 250 hectares, dont 99 hectares de vignes, ce qui en fait la plus vaste propriété d'un seul tenant en cru du Beaujolais. Il affirme sur sa page web représenter à lui seul 8% de la production totale de l'appellation Brouilly, l'un des dix crus du Beaujolais.

Le montant de la transaction n'a pas été rendu public. Selon le quotidien régional, il serait compris entre 15 et 30 millions d'euros, ce qui constituerait un record pour l'appellation. Le montant final de la transaction pourrait doubler en raison des importants travaux de rénovation nécessaires.

"C'est une transaction exceptionnelle", d'après Sébastien Jacquemont, en soulignant que la taille moyenne des domaines dans le Beaujolais est de 9 hectares. En appellation Brouilly, un hectare de vignes se négocie entre 65.000 et 75.000 euros. Le domaine cédé comprend en outre "beaucoup de bel immobilier".

Fondé en 1670 par le sénéchal de Lyon François de la Chaize d'Aix, le domaine a toujours été aux mains de la famille. Le château et ses jardins, dus à l'architecte et au jardinier de Versailles, Jules-Hardouin Mansart et André Le Nôtre, est classé monument historique depuis 1972.

L'acheteur est le groupe lyonnais Maïa de la famille Gruy. L'entreprise, dont les origines remontent à 1908, est spécialisée dans les prestations d'ingénierie en infrastructures et s'est diversifiée dans l'immobilier et le bien-être. Elle réalise une centaine de millions d'euros de chiffre d'affaires, selon son site internet.

Maïa a ouvert il y a quelques mois un hôtel de luxe sur la colline de Fourvière à Lyon. Son patron Christophe Gruy assure que sa nouvelle propriété n'est pas destinée à accueillir un hôtel.

"C'est un beau challenge ! Je cherchais un domaine dans un beau vignoble. Et je l'ai trouvé... Je n'ai pas peur de le dire : la Chaize est l'un des plus beaux domaines viticoles au monde", dit M. Gruy, interrogé par le journal.

L'homme d'affaires a pour projet de convertir le domaine dans son intégralité au bio, ce qui devrait prendre une quinzaine d'années.

source : RVF

Bordeaux : Jean-Pierre Moueix rachète Clos La Madeleine, château Magnan La Gaffelière et château Tandonne

Les établissements Jean-Pierre Moueix développent leur vignoble en dehors de Pomerol avec ce rachat d’une quinzaine d’hectares de vigne à un GFA d’une vingtaine d’actionnaires.

Pour les 80 ans du négoce bordelais Jean-Pierre Moueix, la famille corrézienne s’offre trois étiquettes de Saint-Émilion : le Clos La Madeleine (2,20 hectares en grand cru classé de Saint-Émilion) et les châteaux Magnan La Gaffelière (10,5 ha AOC Saint-Émilion grand cru) et Tandonne (1 ha, AOC Saint-Émilion). Très implantée à Pomerol, la famille Moueix est loin d'être une nouvelle venue à Saint-Émilion. Effective depuis ce 25 septembre, l’acquisition de ce Groupement Foncier Agricole a été pilotée par Édouard Moueix, en voisin s'inscrivant dans un tracé très familial. Le directeur adjoint des établissements Moueix est en effet le gérant du château Bélair-Monange (23,5 ha) : voisin du Clos La Madeleine, ce premier grand cru classé de Saint-Émilion est issu de la fusion des châteaux Magdelaine (acquis en 1952 par son grand-père Jean-Pierre Moueix) et Bélair (acheté en 2008 par son père Christian Moueix).


« La propriété du Clos La Madeleine est quasiment incluse dans Bélair Monange, nous la connaissons par cœur » se réjouit Christian Moueix, le président du négoce Moueix. Si des échanges de parcelles témoignent de cette proximité*, les deux vignobles sont appelés à rester séparés. Ne serait-ce que parce que l'un est un premier cru classé et pas l'autre pas souligne Christian Moueix. S'il connaît moins bien le château Magnan La Gaffelière (et sa parcelle Tandonne), il estime que « ce bon terroir pourrait, avec beaucoup d'application, devenir un grand cru classé. Mais je m'avance peut-être trop ! Il faut dix ans pour comprendre un terroir. Et vingt ans pour le maximiser. »

Si les équipes du Clos La Madeleine sont maintenues, le suivi du domaine par Hubert de Boüard, en place depuis 2006, s'arrêtera par contre en 2017. « Son consulting a suffisamment de suivis de par le monde pour qu'il ne s'en formalise pas » glisse avec malice Christian Moueix.

Révélée par le Wine Spectator, cette transaction ne concerne pas directement la Société Générale, comme avancé par le site américain. Si le groupe bancaire a assuré la gestion de ces propriétés par le passé (mais ne souhaite pas commenter), c’était un groupement d’une vingtaine de ses clients qui les dirigeait dernièrement. Montées en Groupement Foncier Agricole et Société Anonyme, ces propriétés appartenaient depuis 25 ans à « un groupe de particuliers passionnés par le vin », comme le précise le site du Clos La Madeleine. Ayant racheté le Clos La Madeleine en 1992 à la famille Pistouley, ces investisseurs avaient racheté et intégré deux propriétés voisines : châteaux Vieux Rocher La Madeleine en 2001 et Flouquet-Madeleine en 2004.

* : En 1930, 1998 et 2002 des parcelles de vignes ont été échangées entre le Clos de la Madeleine et les châteaux Belair et Magdelaine.

source : vitisphère

Rhône : le Cellier des Princes rachète le domaine des Escondudes en Chateauneuf-du-Pape

La cave coopéerative le Cellier des Princes a repris en propriété 8 ha de vignes en appellation Châteauneuf-du-Pape, qu'elle a donné à exploiter à de "jeunes" viticulteurs adhérents.

Après la maison Guigal il y a quelques semaines, c’est au tour de la cave coopérative le Cellier des Princes (Courthezon, Vaucluse) de se porter acquéreur d’un domaine viticole en appellation Châteauneuf-du-Pape. En juin 2017, elle a racheté le domaine des Escondudes, qui représente 6 hectares de « vieilles vignes » plantées en Grenache sur un terroir de galets roulés. Il appartenait à une ancienne adhérente de la cave ; les vins issus de cette exploitation étaient donc déjà commercialisés par l’entreprise. Le Cellier des princes a par ailleurs racheté 2 hectares supplémentaires dans cette même appellation, portant à 8 hectares la surface totale achetée en son nom propre.

C’est la première fois que le Cellier des Princes devient ainsi propriétaire foncier et la chose n’a pas été simple : « Terroir très convoité, une trentaine de prétendants souhaitaient également racheter ces vignes. Mais la Safer nous a choisi, car nous nous étions engagés à les faire exploiter par 10 « jeunes » viticulteurs de moins de 40 ans, ce qui a pesé dans la décision », précise Pierre Cohen, directeur de la structure.

Par cette acquisition, mais aussi grâce à l’entrée de nouveaux viticulteurs, la cave coopérative entend « poursuivre son développement ». « Cela nous permet de sécuriser et d’augmenter notre production désormais écoulée à 100% en bouteilles », justifie son directeur.

Le Cellier des Princes compte actuellement 189 adhérents pour une surface de 580 hectares dans cette appellation.

source : vitisphère

Loire : le chinois Yue Xu rachète les châteaux de Beauregard (Saumur) et des Noyers (Anjou)

Implanté industriellement dans la Loire, un investisseur asiatique a racheté deux propriétés du Saumurois pour alimenter sa chaîne de cavistes en Chine.

Homme d’affaires chinois, Yue Xu vient de racheter les châteaux de Beauregard (24 hectares en appellation Saumur) et des Noyers (19 ha de vigne en AOC Anjou Village et Coteaux du Layon). Possédant le groupe d’injection plastique Yusei Holding (basé à Hong-Kong), Yue Xu a logiquement souhaité investir dans le vignoble d’Anjou, ayant établi sa filiale européenne Yusei Mold à Miré (à 40 km au nord d’Angers). « Son cahier des charges était très précis et sérieux, ce qui n’est pas le cas de tous les dossiers chinois que l’on reçoit. Avec sa famille, il souhaitait se diversifier dans le vignoble pour approvisionner sa chaîne de Liquor Stores en Chine ».

Le château de Beauregard appartenait depuis cinq ans au vigneron Bernard Cambier, tandis que le château des Noyers était depuis une trentaine d’années la propriété du retraité Jean-Paul Besnard. S’inscrivant dans un projet à long terme, ces rachats devraient s’accompagner de développements notables. Le château des Noyers pourrait ainsi prévoir de planter ses 30 ha actuellement en jachère et mettre à profit sa bâtisse du XVIIème siècle pour la réception (le domaine abritait précédemment une chambre d’hôtes).

Cet investissement chinois dans le vignoble de Saumur est une première après la cession en Touraine, du domaine des Souterrains à des investisseurs chinois en 2011. « Le vignoble angevin est attractif pour les investisseurs, qui sont intéressés par sa proximité de Paris et son climat frais, dans le cadre du réchauffement climatique ».

source : vitisphère